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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  新版合同增加瞭房屋交付前買受人查驗房屋的環節，明確出賣人的保修責任和最低保修期限，細化業主對建築物專有和共有部分享有的權利。

內容來自sina新聞

  對於法律法規沒有明確規定的事項，新版合同引導買賣雙方自行約定，避免引發糾紛。如小區內車位、車庫、會所等配套設施的所有權歸屬，室內空氣質量、建築隔聲標準等房屋質量問題。

  新文本細化瞭買賣雙方的違約責任，引入懲罰性賠償金內容，對存在"一房多賣"、房屋主體結構不合格給買受人造成損失等嚴重違約情形的，出賣人除退還買受人已付全部房款和利息外，還要支付已付房價款一倍或者買受人全部損失的賠償金。

關西鎮土地貸款率利最低銀行商品房買賣合同文本變臉 一房二賣需雙倍賠償買主

  楚天金報訊 據新華社電 新版商品房買賣合同示范文本近日由住建部和工商總局聯合發佈，這是在2000年版的《商品房買賣合同示范文本》基礎上修訂而成，分為預售合同和現售合同兩個文本。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-23/07164160909.shtml

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