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亞豪機構市場總監郭毅表示，北京自住型商品房市場需求非常旺盛。同時，和高端住宅市場相比，做自住型商品房成本較低，風北投區房貸試算險非常小，因此該宗地競爭較為激烈。
內容來自sina新聞
在北京推出的首個自住型商品房項目遭到購房者爭搶的背景下，昨天，又一宗自住型商品房地塊迎來瞭6傢房企的爭搶。順義新城第22街區SY00-0022-6003(西區)地塊R2二類居住用地經過40輪競價，以16.7億元的成交價落入住總正華囊中，溢價率高達51%，但業內稱依然有利可圖。
截至網上報價結束時，該宗地共獲得6次報價，6傢競標主體中，住總正華和萬科住總聯合體競爭尤為激烈，最終住總正華略勝一籌，折合樓面價約為1.28萬元/平方米。
該地塊南至規劃路，西至裕安路，北至安寧街，東至SY00-0022-6003地塊(東區)，建築規模約為13萬平方米，掛牌出讓起始價為11.05億元。標書中明確規定，其居住用途建築規模建設的商品住房銷售限價為1.9萬元/平方米，套型建築面積全部為105平方米以內，單套住房總價控制在200萬元以內。
順義自住型商品房地塊溢價率高達51%成交
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/08232526243.shtml
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