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北京違規房產中介將區域性停網簽

  隨後,記者隨執法人員檢查被舉報的北京俏幫客房地產經紀有限公司。該公司被舉報將陽臺出租,並且未在市住建委備案。其工商註冊地址為朝陽區東三環南路102號1層112,但執法人員通銀行房屋借貸過物業工作人員查詢,發現該樓並無這套房。

  "昨天,北京市住建委針對老百姓投訴集中、涉及違規打隔斷出租的中介機構開展專項執法檢查。執法查實5傢黑中介違規從事房地產經紀業務,但均不在註冊地營業,執法人員均遭遇閉門羹;查處5傢備案的中介公司存在不配合檢查、違規打隔斷出租、未取得租賃代理資格從事租賃代理業務等違規行為。

  大中介違規將被停網簽

  多部門將啟動共治群租



  相關負責人透露,一些大眾熟知的大型中介公司已列入黑名單,近期將作出處罰。停止網簽影響很大,作出這種處罰會非常謹慎。中介公司限期內進行有效整改還會恢復網簽。

  昨天上午,北京市住建委執法大隊人員分5路對本市房產中介機構進行突擊檢查。記者隨執法人員來到位於朝陽門外大街的北京中恒建業房地產經紀有限公司,檢查該公司涉嫌違規隔斷出租問題。舉報人稱,該中介將位於東城區東營房9條25樓的一間房屋出租做群租宿舍,合同登記為2人,實際居住六七人。執法人員到該公司後,一名自稱為公司辦公室主任的王先生稱執法人員未經允許進入公司,對於出示該房屋出租合同的要求,對方拒絕出示與租戶簽訂的合同。

  現場

  措施

 處罰

  被舉報隔斷出租中介不配合檢查

  昨天,北京市住建委相關負責人表示,本市從今年7月份開始啟動瞭房地產經紀機構專項執法檢查,經過線索積累、調查走訪,10月份進入最為關鍵的實施階段。而目前舉報人的線索主要集中在兩類,一是改變房屋內部結構分割出租;二是簽訂的合同不符合規定,損害租客權益等。

內容來自sina新聞



  相關負責人表示,這種幾個人臨時組成的所謂"中介",沒有備案,出瞭問題很難查處。希望租客提高法律意識,租房時不要貪圖便宜,尋找正規中介。同時,對於異地經營或未備案的中介公司,市住建委也將移交工商等部門查處。

  據市住建委執法人員介紹,本次執法查實的5傢在工商註冊但未取得備案資格的黑中介,市住建委近期將移送工商部門依法查處。

  該執法人員表示,房地產中介執法普遍面臨"進門難、取證難、執行難"的問題,當前黑中介屢禁不絕,治理難的主要原因是:黑中介通過頻繁變更公司名稱和法人代表、變換辦公地址,采取虛構傢庭騙租房東住房,然後轉手非法群租。由於公司沒有營業執照或未到區縣房屋管理部門備案,找不到公司和從業人員,有的即便找到瞭從業人員,也根本不配合行政處理和處罰。有的向公安部門報警,但因公安不能認定為詐騙不受理。有的向法院提起訴訟,但法院不知公司經營地,無法將傳票送達,有的即使官司打贏瞭,黑中介也拒不執行法院判決,治理效果極不樂觀。

  據瞭解,針對群眾反映強烈的群租治理問題,下一步將由市綜治委牽頭,聯合街道辦事處、公安、消防、規劃、工商、稅務等多部門齊抓共管,充分發揮屬地監管優勢,形成聯動監管,共治群租難題。

 黑中介異地經營註冊地不見蹤影



  執法人員表示,將對該公司立案調查,如投訴屬實將停止其網簽資格,並移送工商等部門查處。

  另一舉報人彭先生表示,租房中介與多人簽訂合同,出租同一套房屋,且中介時常搬傢。經查,名為"中誠廣信"的房地產經紀公司未在市住建委備案,是一傢沒有資質的"黑中介"。

  據透露,執法過程中,有違規行為的大型中介公司部分門店也受到瞭停止網簽的處罰。"大中介客戶較多,為瞭不影響正常交易的買賣雙方,對於大型中介公司停止網簽一般不會波及全市所有門店,但對所在區域的門店肯定會做出處罰。"

  另據透露,一些被大眾熟知的"大中介公司"因違規行為已被列入黑名單,近期將會對其做出停止區域網簽的處罰。"

  (京華時報)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-17/09272455383.shtml
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