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中心城區成交均價首度破萬
業內人士認為，在限購變化的同時，目前信貸並未發生明顯變化，仍影響顧客出手。武昌一樓盤負責人認為，購房者心態已發生變化。"以往，樓市轉冷期間，出現利好消息時，有不少購房者會急於出手。但這次購房者信心恢復緩慢。"他預計，未來樓市的銷量回升仍將緩慢進行；房價上，大戶型成交影響有限，而均價較低的區域房價或會影響整體成交均價出現回調。
上周，網友"yo"接到樓盤來電，置業顧問除告知政策變動外，也"催促"她趕緊下手，稱近期價格可能會調整。
統計數據顯示，7月23至29日，武漢商品住宅成交2394套，成交均價8646.75元/平方米，與上周比，成交量增加4.7%，均價上漲1.1%。其中，中心城區成交環比量價均升，成交均價首度破萬。
價格上調
條件最優的房貸試算本金攤還不申辦太可惜了 中心城區成交均價一萬多
購房者"理性"出手台南市借貸利率計算
上周，受武昌中心區高端項目銷量增長，及江漢中心區量價齊升影響，中心城區成交1721套，均價10041.61元/平方米。成交量環比增加5.8%，均價上漲0.7%。
從監測情況看，除個別區域外，此輪房價環比波動平穩，中心城區最大波動在7%左右，房價下滑的片區較上周有所增加。14個片中，成交均價上漲片區8個，下降片區6個。其中，光谷南價格漲幅最大達7.1%，古田片和二七片跌幅最大，分別7.4%、7%。
除個別片區價格上漲，單價在萬元以上的房源成交份額繼續擴大，也拉動中心區域成交價。這類房源成交集中在漢口中心區、武昌中心區及關山片。
心態調整
內容來自sina新聞
從成交數據來看，政策調整的第二周，成交量雖有增長，但速度放緩。政策變化的五大遠城區、新城區及兩個開發區中，黃陂、蔡甸、漢南和經濟開發區銷量下滑，而光谷、江夏成交上升。
本周，武漢成交量雖上漲，但增幅放緩，調整後的市場未現購房潮，購房者表現理性。讀者曹女士說，在漢工作三年，一直租房，想買套在漢陽周邊、價格低、20樓以下戶型。目前，她已看中一個較滿意項目，但其所剩房源價格遠高於均價，也超過她的預算，她決定再看看。類似曹女士的情況，在目前的購房者中，是較普遍存在的現象。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/07454330761.shtml
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